Исключительный комфорт Клубного дома "Обыденский №1" | Квартиры в центре Москвы с лучшими системами комфорта

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ КОМФОРТ

Вход в лифтовой холл

Проезды шириной более 6 метров

Зона хранения велосипедов на подземном паркинге

Лифт на подземном паркинге

Исключительный комфорт Обыденский № 1 – Просторный паркинг

Красивый, комфортный и просторный
паркинг

В доме оборудовано 41 комфортное машино-место на двухэтажном охраняемом подземном паркинге, куда спускаются два лифта. Мы сделали это пространство красивым и уютным, чтобы, выйдя из автомобиля, жители сразу чувствовали себя как дома.

машино-место
в распоряжении
жителей

Проезды шириной более 6 метров

Зона хранения велосипедов на подземном паркинге

Просторные машино-места с келлерами

Вход в лифтовой холл

Два автомобильных лифта

СТАНДАРТ КОМФОРТНОГО ПАРКИНГА Sminex

Как правило, машино-места даже в элитном сегменте проектируют по минимальным допустимым нормам, площадью 13,25 кв. м (5,3 × 2,5). При таких габаритах невозможно открыть двери даже наполовину, подойти к багажнику, а капот автомобиля нередко выступает на проезд.

В наших домах жители не сталкиваются с подобными сложностями: мы создаём просторные и широкие парковочные места. Длина большинства из них увеличена, чтобы вы и ваши спутники с комфортом выходили из автомобиля и садились в него, могли легко использовать багажник и капот машины не выступал на проезжую часть.

При проектировании мы учитывали реальные габариты автомобилей премиального класса и оборудовали парковочные места четырёх размеров. Среди них вы можете выбрать то, которое оптимально подходит для вашей машины и позволит вам с комфортом распахивать двери и открывать багажник.

В доме также предусмотрен гостевой паркинг на 4 машино-места. Он расположен на приватной охраняемой территории, оборудован электрозарядками, а доступ к нему имеют только жители и их гости.

РАСПРОСТРАНЁННОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ

Исключительный комфорт Обыденский № 1 – Распространенное предложение на рынке

Размер

Ширина, м

Длина, м

Площадь, кв. м

2,7

5,6

16,1

3,0

6,3

19,2

3,2

6,3

XXL

3,4

6,3

РАСПРОСТРАНЁННОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ

XXL

Исключительный комфорт Обыденский № 1 – Комфортный паркинг Sminex фото №2

Преимущества парковки в нашем доме:

дорогая отделка и парадные входы;
два автомобильных лифта;
два пассажирских лифта спускаются на паркинг напрямую с жилого этажа;
ширина проездов — более 6 метров;
высота потолка и расстояние от колёсоотбойников до стены рассчитаны так, чтобы вам было комфортно использовать багажник;
помещение для ожидания водителей и охраны;
места для хранения велосипедов;
за частью машино-мест расположены келлеры;
видеонаблюдение, к которому можно подключиться;
устойчивый сигнал сотовой связи;
удобная навигация;
тележки для продуктов.

Келлеры для хранения габаритных вещей

Два пассажирских лифта

Места для хранения велосипедов

Автомобильные лифты

~25м

ВЫСОТА ЗАБОРА
ВОЗДУХА

Полный набор
лучших систем
комфорта

В «Обыденском № 1» установлена приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией воздуха. Забор свежего воздуха производится на крыше, на высоте 25 метров. Здесь уровень углекислого газа ниже, чем у земли. Это положительно влияет на продолжительность жизни и общее самочувствие. Воздух в квартире всегда свежий и не имеет неприятных запахов.

~25м

ВЫСОТА ЗАБОРА
ВОЗДУХА

Кондиционирование

Предусмотрены индивидуальные системы кондиционирования: для каждой квартиры на крыше установлен отдельный внешний модуль мини-VRV премиальной марки. Вам нужно выбрать только внутренний блок, подходящий по мощности и дизайну.

Увлажнение

В каждой квартире оборудована индивидуальная система увлажнения. Это один из важных факторов хорошего самочувствия и комфорта. Воздух оптимальной влажности:

подавляет пыль и аллергены;
устраняет сухость в глазах, носу, горле;
предотвращает старение кожи, появление морщин, потерю влаги;
продлевает срок службы паркета и мебели, изделий из кожи, текстиля и других натуральных материалов.

Очистка воды

Очистка всей воды до уровня питьевой (бутилированной) позволяет готовить еду и принимать ванну не только с комфортом, но и с пользой для здоровья.

Горячая вода

Горячая вода круглый год. Моментальная подача без задержек.

Бесшумные лифты

Отделка премиальных скоростных бесшумных лифтов выполнена по индивидуальному проекту с использованием стекла, металлических панелей, зеркал и латунных элементов. Количество и скорость лифтов рассчитаны так, чтобы время ожидания не превышало 40 секунд.

Премиальные пассажирские лифты

Сбор мусора

Поэтажный и раздельный сбор мусора. Вентиляция и кондиционирование в месте хранения.

Подробнее

Система
безопасности

Комплексная система безопасности не нарушает комфорт жителей и при этом обеспечивает высочайший уровень защиты и надёжности:

круглосуточная охрана;
контроль доступа;
видеонаблюдение за детской площадкой, к которому могут подключиться родители.

Умная система
управления зданием

Building Management System (BMS)* управляет системами комфорта в доме: в автоматическом режиме собирает данные всех инженерных систем, оптимизирует их работу, информирует диспетчера об отклонениях. Это исключает человеческий фактор и неожиданные сбои. В зону ответственности BMS входят: электро- и водоснабжение, освещение, вентиляция, отопление, кондиционирование, безопасность. Такая система позволяет заметно экономить ресурсы и оперативно исправлять недостатки. Sminex использует эту технологию во всех своих зданиях более 10 лет.

Пример работы BMS: система кондиционирования самостоятельно поддерживает оптимальные температуру и уровень свежести воздуха в здании, учитывая погодные условия и при этом экономя энергию.

* Система управления зданием.

Сервис высокого
уровня

Мы практикуем уважительное отношение к каждому клиенту и персональный подход. У нас работают доброжелательные и вежливые сотрудники.

Наиболее важные услуги включены в ставку
эксплуатации:

Стандартный набор услуг

консьерж в лобби с оптимальным графиком работы 12/7;
круглосуточная диспетчерская служба;
обслуживание общедомовых инженерных систем;
уход за двором-садом;

подключение к камерам видеонаблюдения;
Wi-Fi на всей территории дома;
мытьё окон и фасадов два раза в год;
обеспечение безопасности;
обслуживание лобби-бара, Fit Lab, Kid’s Lab, Lounge.

Дополнительные сервисы легко заказать через
мобильное приложение:

Дополнительные сервисы

обслуживание инженерных систем внутри квартир;
услуги сантехника/электрика/плотника;
клининг квартир, включая уборку снега на террасах;
индивидуальное мытьё окон;
доставка питьевой воды;

сезонное хранение негабаритных вещей;
услуги курьеров, химчистки;
переезд, перевозка крупногабаритных грузов;
сезонный шиномонтаж и хранение колёс.

Единый облик
во всём и всегда

Мы сохраняем облик и концепцию дома, не допускаем изменений фасадов, поддерживаем интерьеры и элементы благоустройства в первозданном виде.

Мы совершенствуем существующие сервисы и внедряем новые. Для нас важно, чтобы в доме всё было так, как хотят жители, потому мы прислушиваемся к их пожеланиям, проводим опросы и голосования. Это помогает нам совершенствоваться и улучшать наш сервис.

Исключительный комфорт Обыденский № 1 – Единый облик во всём

Исключительный комфорт Обыденский № 1 – Мобильное приложение

Комфорт
обращения

Для удобства клиентов мы принимаем обращения (заказы услуг, жалобы, предложения) по телефону, через ресепшен и в мобильном приложении.

В смартфоне доступны оплата счетов, заказ услуг и сервисов, статистика, общение с нашими сотрудниками.

СЛЕДУЮЩИЙ РАЗДЕЛ

ПРЕСТИЖНОЕ
И УДОБНОЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ КОМФОРТ

В клубном доме «Обыденский № 1» царит камерная приватная атмосфера — и при этом есть всё, что нужно для комфортной жизни.

Служба комфорта заботится о покое жителей и тишине в доме.

Квартиры с исключительным комфортом

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ КОМФОРТ

В клубном доме «Обыденский № 1» царит камерная приватная атмосфера — и при этом есть всё, что нужно для комфортной жизни.

Служба комфорта заботится о покое жителей и тишине в доме.